Ein Traum von einem Zuhause – Home Staging mit P&P Kulmbach

Home Staging wird immer mehr zum Trend, ist aber im Mainstream für viele noch unbekannt. Ich wurde als Auftragsfotografin von der Home Staging Agentur P & P in Kulmbach engagiert, um dem Kunden beim Verkauf der Immobilie zu helfen.

Hier lag auch meine Aufgabe beim Fotografieren: Ich musste die Bilder so machen, dass im Online-Portfolio die Atmosphäre und der Schnitt der Wohnung möglichst realitätsgetreu vermittelt wird. Dabei ist der Clou, die Wohnung dennoch so einladend und schmeichelhaft wie möglich zu präsentieren.

Darin liegt auch die Aufgabe des Home Stagings: Wohnungen und Häuser auf dem Wohnungsmarkt werden mit Möbeln, Dekoration und allen Einrichtungskniffen vorteilhaft eingerichtet. Die Wohnung macht den bestmöglichen Eindruck und Interessenten haben ein besseres Gefühl der Größenverhältnisse der Immobilien und Möglichkeiten zur Einrichtung bekommen. So wird die Wohnung direkt als das neue Heim wahrgenommen.

Die Inspiration, die über Home Staging Agenturen vermittelt wird, hilft bei einem schnelleren Verkauf. Oft werden Immobilien mit Staging doppelt so schnell verkauft, als sie es leerstehend würden.


„Ein Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.“

by Unbekannt

Der Vorher-Nachher-Effekt, der durch das Home Staging erreicht wird, wird durch meine Fotos deutlich. Aus einem kargen, kühlen Schuhkarton wird durch die Inszenierung und ein paar Foto-Tricks im Handumdrehen ein Heim geschaffen, ich das man am liebsten direkt einziehen möchte.

Bei der Besichtigung bekommen Interessenten direkt ein gutes Gefühl und eine verbesserte Einschätzung darüber, wie ihre Möbel in der Wohnung wirken würden. So sorgen Home Stager für verkürzte Gesamtverkaufszeiten und bessere Verkaufschancen zum Bestpreis.

Hier liegt auch die Herausforderung, über die ich mit P & P bei unserem gemeinsamen Tag beobachten konnte: Wie schafft man die Gratwanderung zwischen einer heimeligen Atmosphäre, die aber nicht so persönlich wirkt, dass Interessenten sich bei der Besichtigung nicht identifizieren können?

P & P sind als IHK-zertifizierte Homestager im Bereich Kulmbach-Bayreuth und in einem Umkreis von bis zu 200 km tätig. Sie werden von Immobilieneigentümern, Maklern oder Investoren engagiert, um Wohnungen zu stylen. Sie führen auch ergänzende Dienstleistungen wie einen Gartenservice oder Schönheitsreparaturen durch.

podcast.

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